Statistiques immobilières — Montpellier (34090)
0 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 732 €/m²
3 183 €/m² — 4 676 €/m²
Prix/m² appartements
3 443 €/m²
2 750 €/m² — 4 138 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 039
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montpellier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontpellierVentes 12 mois
3 039
410 maisons 2 629 appartements
Prix DVF maisons
3 740 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 448 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +2,2% (3 039 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 850 €/m² | 711 |
| 2P | 3 540 €/m² | 831 |
| 3P | 3 217 €/m² | 617 |
| 4P | 2 757 €/m² | 319 |
| 5P+ | 2 487 €/m² | 100 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 593 €/m² | 7 |
| 3P | 3 953 €/m² | 69 |
| 4P | 3 809 €/m² | 162 |
| 5P+ | 3 665 €/m² | 116 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontpellierBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (532)
Apparts (1 424)
Annonces à Montpellier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 259 000 € 3 597 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 330 000 € 3 402 €/m² | +4,8% |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 247 000 € 3 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 419 000 € 3 352 €/m² | -2,3% |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 89 500 € 3 315 €/m² | -26,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 28 m² | 140 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 423 m² | 1 590 000 € 3 759 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 125 800 € 4 193 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 113 m² | 483 000 € 4 274 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 169 000 € 4 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 291 200 € 3 467 €/m² | 1423 j |
| Appartement 5 pièces 106 m² | 250 000 € 2 358 €/m² | 1192 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 799 000 € 3 995 €/m² | 915 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 145 000 € 3 452 €/m² | 817 j |
| Parking 1 pièce | 13 500 € | 781 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montpellier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 788 €/m² | 2 | 3 824 €/m² | 711 |
| 2 pièces | 3 159 €/m² | 7 | 3 501 €/m² | 831 |
| 3 pièces | 4 040 €/m² | 69 | 3 200 €/m² | 617 |
| 4 pièces | 3 792 €/m² | 162 | 2 724 €/m² | 319 |
| 5 pièces+ | 3 673 €/m² | 116 | 2 483 €/m² | 100 |
Quartiers — Montpellier
30 quartiers + 82 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 960 €/m²
Celleneuve
Meilleur rendement
10,6%
Alco · 2 146 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Port Marianne - La Lironde | 4 478 €/m² |
| └─ Port Marianne | 4 744 €/m² |
| └─ La Lironde | 4 459 €/m² |
| └─ Rives du Lez | 4 188 €/m² |
| Aiguelongue - Lunaret | 4 070 €/m² |
| └─ Méric | 4 136 €/m² |
| └─ Justice | 3 736 €/m² |
| Boutonnet - École Normale | 4 013 €/m² |
| └─ Archives Départementales | 4 239 €/m² |
| └─ École Normale | 3 902 €/m² |
| Centre Historique | 3 949 €/m² |
| └─ Préfecture | 4 086 €/m² |
| └─ Ursulines | 4 000 €/m² |
| └─ Saint-Roch | 3 983 €/m² |
| └─ Peyrou | 3 758 €/m² |
| Les Beaux Arts | 3 902 €/m² |
| └─ Nazareth | 4 137 €/m² |
| └─ Verdanson | 4 000 €/m² |
| └─ Beaux-Arts | 3 672 €/m² |
| Millénaire-Grammont | 3 894 €/m² |
| Les Arceaux | 3 805 €/m² |
| └─ Avenue de Lodève | 3 780 €/m² |
| Hopitaux-Facultés | 3 778 €/m² |
| └─ École d'Architecture-Triolet | 4 437 €/m² |
| └─ Occitanie | 3 849 €/m² |
| └─ Euromédecine | 3 824 €/m² |
| └─ Vert Bois | 3 770 €/m² |
| └─ Lapeyronie | 3 548 €/m² |
| └─ Malbosc | 3 308 €/m² |
| Gambetta - Saint-Denis | 3 720 €/m² |
| └─ Saint-Denis | 3 781 €/m² |
| └─ Gambetta | 3 605 €/m² |
| Gares | 3 704 €/m² |
| └─ Saint-François | 3 773 €/m² |
| └─ Méditerrannée | 3 660 €/m² |
| └─ Pont de Sète | 3 655 €/m² |
| Antigone | 3 606 €/m² |
| └─ Place de l'Europe | 3 639 €/m² |
| └─ Moulin de l'Évêque | 3 452 €/m² |
| Aiguerelles - La Rauze | 3 429 €/m² |
| └─ La Rauze | 3 748 €/m² |
| La Croix d'Argent | 3 425 €/m² |
| └─ Marquerose | 3 489 €/m² |
| └─ Croix d'Argent | 3 115 €/m² |
| Pas du Loup - Bagatelle | 3 336 €/m² |
| └─ Bagatelle | 3 336 €/m² |
| Estanove - Parc Montcalm | 3 111 €/m² |
| └─ Lepic | 3 049 €/m² |
| Figuerolles | 3 081 €/m² |
| └─ Chaptal | 3 157 €/m² |
| Les Aubes - Rimbaud | 2 935 €/m² |
| La Martelle | 2 814 €/m² |
| └─ Bouisses | 2 814 €/m² |
| Les Cévennes | 2 652 €/m² |
| └─ Agriculture | 3 000 €/m² |
| └─ La Piscine | 2 411 €/m² |
| La Chamberte | 2 606 €/m² |
| └─ La Colline | 2 409 €/m² |
| Alco - Soulas | 2 603 €/m² |
| └─ Casseyrols | 2 892 €/m² |
| └─ Alco | 2 146 €/m² |
| Saint-Martin - Mion | 2 444 €/m² |
| └─ Saint-Martin | 2 355 €/m² |
| Lemasson | 2 361 €/m² |
| └─ Sabathé | 2 696 €/m² |
| └─ Mas Drevon-Maurin | 2 279 €/m² |
| Celleneuve - La Fontaine | 2 130 €/m² |
| └─ Celleneuve | 1 960 €/m² |
| └─ Blayac | 2 745 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontpellierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montpellier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j