Quel est le prix au m² à MONTPELLIER (34080) ?

Le prix médian au m² à MONTPELLIER est de 3 735 €/m² pour les maisons et 3 428 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTPELLIER ?

3 039 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTPELLIER (34080), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTPELLIER ?

Le marché immobilier à MONTPELLIER (34080) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montpellier (34080)

0 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 735 €/m²

3 186 €/m² — 4 680 €/m²

Prix/m² appartements

3 428 €/m²

2 738 €/m² — 4 120 €/m²

Ventes DVF 12 mois

3 039

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 514 annonces en vente à Montpellier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montpellier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montpellier

Ventes 12 mois

3 039

410 maisons 2 629 appartements

Prix DVF maisons

3 740 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 448 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +2,4% (3 039 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 850 €/m²	711
2P	3 540 €/m²	831
3P	3 217 €/m²	617
4P	2 757 €/m²	319
5P+	2 487 €/m²	100

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 593 €/m²	7
3P	3 953 €/m²	69
4P	3 809 €/m²	162
5P+	3 665 €/m²	116

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montpellier

Biens en baisse

36%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

18%

82%

Maisons (267) Apparts (1 247)

Annonces à Montpellier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	112 000 € 1 965 €/m²	=
Maison 8 pièces 239 m²	590 000 € 2 469 €/m²	=
Immeuble 380 m²	610 000 € 1 605 €/m²	-16,4%
Maison 9 pièces 180 m²	394 000 € 2 189 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	179 000 € 2 238 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 213 m²	590 000 € 2 770 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	379 000 € 3 644 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	132 500 € 4 417 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	379 000 € 3 644 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	199 900 € 2 173 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	160 000 € 2 388 €/m²	935 j
Appartement 2 pièces 37 m²	110 000 € 2 973 €/m²	812 j
Appartement 1 pièce 22 m²	85 000 € 3 864 €/m²	651 j
Maison 5 pièces 166 m²	499 000 € 3 006 €/m²	621 j
Appartement 4 pièces 88 m²	145 100 € 1 649 €/m²	564 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montpellier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 786 €/m²	2	3 822 €/m²	711
2 pièces	3 157 €/m²	7	3 500 €/m²	831
3 pièces	4 038 €/m²	69	3 198 €/m²	617
4 pièces	3 790 €/m²	162	2 722 €/m²	319
5 pièces+	3 672 €/m²	116	2 482 €/m²	100

Quartiers — Montpellier

30 quartiers + 82 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 960 €/m²

Celleneuve

Meilleur rendement

10,1%

Moulin de l'Évêque · 3 452 €/m²

Quartier	Prix /m²
Port Marianne - La Lironde	4 478 €/m²
└─ Port Marianne	4 744 €/m²
└─ La Lironde	4 459 €/m²
└─ Rives du Lez	4 188 €/m²
Aiguelongue - Lunaret	4 070 €/m²
└─ Méric	4 136 €/m²
└─ Justice	3 736 €/m²
Boutonnet - École Normale	4 013 €/m²
└─ Archives Départementales	4 239 €/m²
└─ École Normale	3 902 €/m²
Centre Historique	3 949 €/m²
└─ Préfecture	4 086 €/m²
└─ Ursulines	4 000 €/m²
└─ Saint-Roch	3 983 €/m²
└─ Peyrou	3 758 €/m²
Les Beaux Arts	3 902 €/m²
└─ Nazareth	4 137 €/m²
└─ Verdanson	4 000 €/m²
└─ Beaux-Arts	3 672 €/m²
Millénaire-Grammont	3 894 €/m²
Les Arceaux	3 805 €/m²
└─ Avenue de Lodève	3 780 €/m²
Hopitaux-Facultés	3 778 €/m²
└─ École d'Architecture-Triolet	4 437 €/m²
└─ Occitanie	3 849 €/m²
└─ Euromédecine	3 824 €/m²
└─ Vert Bois	3 770 €/m²
└─ Lapeyronie	3 548 €/m²
└─ Malbosc	3 308 €/m²
Gambetta - Saint-Denis	3 720 €/m²
└─ Saint-Denis	3 781 €/m²
└─ Gambetta	3 605 €/m²
Gares	3 704 €/m²
└─ Saint-François	3 773 €/m²
└─ Méditerrannée	3 660 €/m²
└─ Pont de Sète	3 655 €/m²
Antigone	3 606 €/m²
└─ Place de l'Europe	3 639 €/m²
└─ Moulin de l'Évêque	3 452 €/m²
Aiguerelles - La Rauze	3 429 €/m²
└─ La Rauze	3 748 €/m²
La Croix d'Argent	3 425 €/m²
└─ Marquerose	3 489 €/m²
└─ Croix d'Argent	3 115 €/m²
Pas du Loup - Bagatelle	3 336 €/m²
└─ Bagatelle	3 336 €/m²
Estanove - Parc Montcalm	3 111 €/m²
└─ Lepic	3 049 €/m²
Figuerolles	3 081 €/m²
└─ Chaptal	3 157 €/m²
Les Aubes - Rimbaud	2 935 €/m²
La Martelle	2 814 €/m²
└─ Bouisses	2 814 €/m²
Les Cévennes	2 652 €/m²
└─ Agriculture	3 000 €/m²
└─ La Piscine	2 411 €/m²
La Chamberte	2 606 €/m²
└─ La Colline	2 409 €/m²
Alco - Soulas	2 603 €/m²
└─ Casseyrols	2 892 €/m²
└─ Alco	2 146 €/m²
Saint-Martin - Mion	2 444 €/m²
└─ Saint-Martin	2 355 €/m²
Lemasson	2 361 €/m²
└─ Sabathé	2 696 €/m²
└─ Mas Drevon-Maurin	2 279 €/m²
Celleneuve - La Fontaine	2 130 €/m²
└─ Celleneuve	1 960 €/m²
└─ Blayac	2 745 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montpellier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montpellier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montpellier

Montpellier 3 725 €/m² 0 km Castelnau le Lez 4 302 €/m² 3.9 km Lattes 4 406 €/m² 4.8 km Clapiers 3 874 €/m² 6 km Le Cres 3 504 €/m² 6.1 km Perols 4 347 €/m² 6.1 km St Aunes 3 770 €/m² 6.3 km Jacou 3 871 €/m² 6.3 km St Jean de Vedas 3 776 €/m² 7 km Palavas les Flots 4 934 €/m² 7.6 km

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