Quel est le prix au m² à MONTLUCON (03100) ?

Le prix médian au m² à MONTLUCON est de 1 086 €/m² pour les maisons et 768 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTLUCON ?

470 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTLUCON (03100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTLUCON ?

Le marché immobilier à MONTLUCON (03100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montlucon (03100)

39 353 habitants — ALLIER (03)

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Prix/m² maisons

1 086 €/m²

834 €/m² — 1 369 €/m²

Prix/m² appartements

768 €/m²

618 €/m² — 958 €/m²

Ventes DVF 12 mois

470

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 084 annonces en vente à Montlucon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montlucon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montlucon

Ventes 12 mois

470

271 maisons 199 appartements

Prix DVF maisons

1 084 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

774 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +0,1% (470 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	893 €/m²	13
2P	811 €/m²	59
3P	683 €/m²	78
4P	809 €/m²	42
5P+	724 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 297 €/m²	16
3P	1 115 €/m²	83
4P	1 085 €/m²	88
5P+	1 078 €/m²	57

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montlucon

Biens en baisse

35.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (1 169) Apparts (915)

Annonces à Montlucon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 76 m²	50 000 € 658 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	77 420 € 798 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	27 000 € 692 €/m²	=
Maison 5 pièces 206 m²	162 000 € 786 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 21 m²	8 000 € 381 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	162 000 € 1 052 €/m²	=
Maison 7 pièces 117 m²	114 950 € 982 €/m²	=
Appartement 3 pièces 125 m²	129 900 € 1 039 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	270 500 € 2 130 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	119 900 € 1 110 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 110 m²	99 500 € 905 €/m²	1872 j
Appartement 2 pièces 72 m²	55 000 € 764 €/m²	1086 j
Appartement 5 pièces 99 m²	49 500 € 500 €/m²	1084 j
Appartement 4 pièces 89 m²	142 000 € 1 596 €/m²	1080 j
Appartement 1 pièce 42 m²	31 000 € 738 €/m²	1079 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montlucon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	766 €/m²	13
2 pièces	1 145 €/m²	16	780 €/m²	59
3 pièces	1 121 €/m²	83	742 €/m²	78
4 pièces	1 084 €/m²	88	740 €/m²	42
5 pièces+	1 065 €/m²	57	716 €/m²	5

Quartiers — Montlucon

1 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

752 €/m²

Montluçon

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

Devenir membre →

Quartier	Prix /m²
Montluçon	752 €/m²
└─ Rimard-Marignon	1 206 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montlucon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montlucon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montlucon — 24 008 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (10 004) Apparts (13 667)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,4%

8 374 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 9 460 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montlucon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 23,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,3%

Apparts parc

56,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montlucon

Desertines 1 133 €/m² 3.3 km Lavault Ste Anne 1 218 €/m² 3.7 km Domerat 1 243 €/m² 4.7 km Premilhat 1 504 €/m² 5.4 km St Victor 1 358 €/m² 5.9 km Quinssaines 1 409 €/m² 6.3 km Lignerolles 1 390 €/m² 7.1 km Neris les Bains 1 236 €/m² 8.1 km St Angel 1 040 €/m² 8.4 km Verneix 1 087 €/m² 8.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Montlucon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 088 €/m²	269	778 €/m²	211
2024	1 145 €/m²	232	760 €/m²	202
2023	1 176 €/m²	244	745 €/m²	225
2022	1 138 €/m²	297	766 €/m²	228
2021	1 098 €/m²	291	751 €/m²	181
2020	1 125 €/m²	246	721 €/m²	108
2019	1 065 €/m²	239	727 €/m²	84