Statistiques immobilières — St Angel (03170)
797 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 254 €/m²
802 €/m² — 1 881 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Angel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AngelVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
938 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 938 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AngelBiens en baisse
72.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à St Angel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 174 500 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 174 500 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 79 800 € 798 €/m² | -11,3% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 77 000 € 778 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 174 500 € 1 026 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 77 000 € 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 174 500 € 1 026 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 147 m² | 167 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 77 000 € 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 77 000 € 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 79 800 € 798 €/m² | 872 j |
| Terrain | 23 000 € | 872 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 79 800 € 798 €/m² | 871 j |
| Terrain | 23 000 € | 428 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 174 500 € 1 026 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Angel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 933 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AngelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Angel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Angel — 357 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (357)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,8%
290 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AngelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant