Prix m2 immobilier St Victor (03410) en novembre 2026

2 121 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 358 €/m²

1 091 €/m² — 1 657 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à St Victor

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Victor

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Victor (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Victor

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 214 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,6%

Tendance DVF : -1,6% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 460 €/m²	5
5P+	1 287 €/m²	4

Dynamique des annonces à St Victor

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

64.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à St Victor

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 82 m²	39 500 € 482 €/m²	-20,2%
Maison 8 pièces 298 m²	186 000 € 624 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	72 150 € 1 061 €/m²	=
Maison 2 pièces 80 m²	49 500 € 619 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	56 000 € 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 66 m²	189 660 € 2 874 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	56 000 € 933 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	56 000 € 933 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	88 000 € 1 257 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	56 000 € 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	59 760 €	715 j
Maison 3 pièces 68 m²	72 150 € 1 061 €/m²	648 j
Maison 2 pièces 95 m²	36 000 € 379 €/m²	527 j
Maison 2 pièces 96 m²	36 000 € 375 €/m²	447 j
Maison 8 pièces 298 m²	186 000 € 624 €/m²	226 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Victor

Ventilation maisons vs appartements — St Victor

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 205 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 205 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 453 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 364 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à St Victor

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Victor

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Victor par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Victor — INSEE (2)

1 021 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (954) Apparts (58)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

788 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 151 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Victor

Données croisées — St Victor

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Victor : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Victor

Estivareilles 3.5 km Maisons 1 232 €/m² Vaux 3.6 km Maisons 1 405 €/m² Desertines 4.5 km Maisons 1 133 €/m² Apparts 613 €/m² Verneix 4.7 km Maisons 1 087 €/m² Montlucon 5.9 km Maisons 1 086 €/m² Apparts 768 €/m² Domerat 6.9 km Maisons 1 243 €/m² Apparts 790 €/m² Reugny 7.6 km Maisons 1 056 €/m² Givarlais 7.7 km Maisons 1 221 €/m² St Angel 8 km Maisons 1 040 €/m² Audes 8 km Maisons 1 009 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Victor, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 370 €/m²	11	-	0
2024	1 312 €/m²	10	-	0
2023	1 609 €/m²	12	-	0
2022	1 299 €/m²	19	-	0
2021	1 312 €/m²	26	-	0
2020	1 205 €/m²	15	-	1
2019	1 511 €/m²	20	-	0