Quel est le prix au m² à DOMERAT (03410) ?

Le prix médian au m² à DOMERAT est de 1 243 €/m² pour les maisons et 790 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOMERAT ?

105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOMERAT (03410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOMERAT ?

Le marché immobilier à DOMERAT (03410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Prix m2 immobilier — Domerat (03410)

9 212 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 243 €/m²

943 €/m² — 1 585 €/m²

Prix/m² appartements

790 €/m²

782 €/m² — 856 €/m²

Ventes DVF 12 mois

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

217 annonces en vente à Domerat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Domerat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Domerat

Ventes 12 mois

105

103 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 241 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -2,0% (105 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 298 €/m²	9
3P	1 329 €/m²	32
4P	1 233 €/m²	36
5P+	1 248 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Domerat

Biens en baisse

44.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (212) Apparts (5)

Annonces à Domerat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	114 030 € 1 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	133 000 € 1 064 €/m²	=
Bien immobilier 560 m²	242 000 € 432 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	138 000 € 1 087 €/m²	=
Bien immobilier 614 m²	247 000 € 402 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	40 000 €	=
Maison 4 pièces 102 m²	161 250 € 1 581 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	161 250 € 1 581 €/m²	=
Terrain	40 000 €	=
Maison 4 pièces 105 m²	200 000 € 1 905 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	115 000 € 1 278 €/m²	1076 j
Terrain	38 000 €	1056 j
Terrain 720 m²	34 000 € 47 €/m²	1056 j
Maison 8 pièces 217 m²	235 400 € 1 085 €/m²	920 j
Maison 10 pièces 166 m²	217 300 € 1 309 €/m²	756 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Domerat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 001 €/m²	9	-	-
3 pièces	1 167 €/m²	32	-	1
4 pièces	1 332 €/m²	36	-	-
5 pièces+	1 235 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Domerat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Domerat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Domerat — 4 612 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (4 098) Apparts (433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

3 258 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 1 001 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Domerat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,9%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Domerat

Quinssaines 1 409 €/m² 4.1 km Montlucon 1 086 €/m² 4.7 km Huriel 1 178 €/m² 4.9 km Premilhat 1 504 €/m² 5.1 km St Martinien 1 235 €/m² 5.7 km St Victor 1 358 €/m² 6.9 km Desertines 1 133 €/m² 7.2 km Lavault Ste Anne 1 218 €/m² 7.3 km La Chapelaude 1 179 €/m² 7.4 km Archignat 1 046 €/m² 8.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Domerat

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 233 €/m²	100	-	2
2024	1 233 €/m²	89	-	2
2023	1 139 €/m²	81	-	4
2022	1 304 €/m²	114	628 €/m²	6
2021	1 268 €/m²	110	706 €/m²	6
2020	1 316 €/m²	89	-	2
2019	1 212 €/m²	92	-	2