Statistiques immobilières — Montanel (50240)
379 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 372 €/m²
1 026 €/m² — 1 750 €/m²
Prix/m² appartements
2 121 €/m²
1 695 €/m² — 2 729 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Montanel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontanelVentes 12 mois
66
65 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +2,5% (66 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 960 €/m² | 6 |
| 3P | 1 477 €/m² | 15 |
| 4P | 1 200 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 440 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontanelBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Montanel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 88 000 € 629 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 168 500 € 1 393 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 176 500 € 1 459 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 123 500 € 1 816 €/m² | -7,8% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 88 000 € 629 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 88 000 € 629 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 150 m² | 25 000 € 167 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 88 000 € 629 €/m² | 194 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 88 000 € 629 €/m² | 193 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 88 000 € 629 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montanel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 404 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 950 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 350 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 427 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 471 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontanelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montanel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j