220 000 €
T3
60 m²
MONNIERES
44690
+82%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MONNIERES (44690)
Terrain
535 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
7 920 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONNIERES ↘ -16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONNIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONNIERES
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONNIERES
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONNIERES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONNIERES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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219 442 € | 2 926 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 MONNIERES
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216 710 € | 3 440 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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224 309 € | 3 159 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONNIERES
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISDON SUR SEVRE
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226 500 € | 3 283 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISDON SUR SEVRE
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206 600 € | 3 443 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISDON SUR SEVRE
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206 600 € | 3 443 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 LA HAIE FOUASSIERE
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233 490 € | 3 113 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAIE FOUASSIERE
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233 490 € | 3 113 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Des Sarments | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 03/11/2025 | 20 Coursay | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 02/09/2025 | 122 Le Village Boucher | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 22/07/2025 | 22 Rue Des Forges | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Des Moulins | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 16 La Miniere | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De La Mairie | 83 500 € | 55 m² | 1 518 € |
| 27/01/2025 | 18 La Hallopiere | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/09/2024 | 23ter Rue Des Forges | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 23/07/2024 | 5363 La Maisdonniere | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/07/2024 | 105 La Hallopiere | 171 500 € | 77 m² | 2 227 € |
| 30/05/2024 | 13 Les Coteaux | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 27/10/2023 | 17 Residence Les Compagnons | 193 011 € | 71 m² | 2 718 € |
| 26/09/2023 | 26 Le Mortrais | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 24/08/2023 | 32 Rue Des Forges | 440 000 € | 54 m² | 8 148 € |