Quel est le prix au m² à MOIRANS (38430) ?

Le prix médian au m² à MOIRANS est de 2 873 €/m² pour les maisons et 2 559 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOIRANS ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOIRANS (38430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOIRANS ?

Le marché immobilier à MOIRANS (38430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moirans (38430)

8 015 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 873 €/m²

2 542 €/m² — 3 363 €/m²

Prix/m² appartements

2 559 €/m²

2 097 €/m² — 3 416 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

580 annonces en vente à Moirans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moirans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moirans

Ventes 12 mois

68

36 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

2 753 €/m²

0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 391 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,4%

Tendance DVF : +0,6% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 355 €/m²	9
3P	3 254 €/m²	13
4P	2 013 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 359 €/m²	4
4P	3 331 €/m²	9
5P+	2 788 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moirans

Biens en baisse

16.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

50%

Maisons (293) Apparts (287)

Annonces à Moirans

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 107 m²	199 000 € 1 860 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	178 000 € 2 198 €/m²	=
Maison 8 pièces 222 m²	299 000 € 1 347 €/m²	-6,3%
Appartement 4 pièces 94 m²	189 000 € 2 011 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	235 000 € 2 398 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	368 100 € 3 346 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	245 000 € 3 828 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	283 000 € 3 628 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	337 610 € 3 710 €/m²	=
Terrain	90 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 98 m²	235 000 € 2 398 €/m²	1174 j
Bien immobilier	142 000 €	551 j
Bien immobilier	159 800 €	551 j
Appartement 3 pièces 83 m²	149 500 € 1 801 €/m²	464 j
Maison 5 pièces 133 m²	308 000 € 2 316 €/m²	442 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moirans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	2 103 €/m²	9
3 pièces	2 447 €/m²	4	2 669 €/m²	13
4 pièces	3 146 €/m²	9	2 417 €/m²	7
5 pièces+	2 976 €/m²	12	1 682 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moirans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moirans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moirans — 3 664 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

42%

Maisons (2 062) Apparts (1 541)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

2 093 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 1 050 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moirans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,1%

Apparts parc

42,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moirans

St Jean de Moirans 2 974 €/m² 2 km Charnecles 2 600 €/m² 3.5 km St Cassien 3 275 €/m² 3.6 km Vourey 2 468 €/m² 3.7 km La Buisse 3 071 €/m² 4.5 km Voiron 3 192 €/m² 5 km Coublevie 3 413 €/m² 5.2 km St Quentin sur Isere 2 385 €/m² 5.2 km Rives 2 445 €/m² 5.4 km Reaumont 3 000 €/m² 5.8 km

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