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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 202 m²
Corps de ferme Moirans.À saisir : Corps de ferme en Exclusivité à MOIRANS !Un bien d'exception de 200 m² sur un terrain de 950 m²Venez découvrir cette propriété des années 50, idéa...
471 Route du Bois du Four 38430 Moirans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 314 328 € | 32 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 108 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aELvu Actuel
|
292 000 € | - |
|
#afqBG
|
312 766 € | +7,1% |
8 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 69 Che De Lesardiere | 483 000 € | 184 m² | 2 625 € |
| 05/11/2024 | 751 Rte Du Bois Du Four | 481 200 € | 171 m² | 2 814 € |
| 01/07/2024 | 960 Che De L Ermitage | 513 424 € | 185 m² | 2 775 € |
| 14/03/2024 | 786 Rte De Champfeuillet | 470 000 € | 176 m² | 2 670 € |
| 16/01/2024 | 580 Rte De Voiron | 255 000 € | 225 m² | 1 133 € |
| 29/08/2023 | 580 Rte De Voiron | 230 000 € | 225 m² | 1 022 € |
| 19/07/2023 | 580 Rte De Voiron | 194 000 € | 225 m² | 862 € |
| 10/07/2023 | 580 Rte De Voiron | 101 000 € | 225 m² | 449 € |