Statistiques immobilières — St Cassien (38500)
1 179 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 287 €/m²
2 759 €/m² — 3 647 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cassien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CassienVentes 12 mois
9
7 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 406 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CassienBiens en baisse
10.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (12)
Annonces à St Cassien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 702 m² | 158 000 € 225 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 175 000 € 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 180 000 € 2 169 €/m² | = |
| Bien immobilier 607 m² | 129 000 € 213 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 315 000 € 2 625 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 319 000 € 3 158 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 355 000 € 3 550 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 175 000 € 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 319 000 € 3 158 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 254 762 € 2 997 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 330 000 € 2 324 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cassien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 177 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CassienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cassien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cassien — 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (500)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
433 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CassienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
6,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant