Prix m2 immobilier Voiron (38500) en octobre 2026

20 553 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

3 152 €/m²

2 580 €/m² — 3 636 €/m²

Prix m2 appartements

2 614 €/m²

2 120 €/m² — 3 147 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

347

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 732 annonces en vente à Voiron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Voiron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Voiron (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Voiron

Ventes 12 mois

347

64 maisons 283 appartements

Prix DVF maisons

3 342 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 404 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,7%

Tendance DVF : +4,5% (347 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 326 €/m²	23
2P	2 591 €/m²	73
3P	2 527 €/m²	97
4P	2 328 €/m²	70
5P+	2 300 €/m²	18

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 799 €/m²	7
4P	3 424 €/m²	17
5P+	3 523 €/m²	26

Dynamique des annonces à Voiron

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

20%

80%

Maisons (346) Apparts (1 386)

Annonces à Voiron

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 82 m²	195 000 € 2 378 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	145 000 € 1 667 €/m²	-2,7%
Maison 7 pièces 210 m²	399 900 € 1 904 €/m²	=
Appartement 3 pièces 89 m²	128 000 € 1 438 €/m²	-7,2%
Appartement 4 pièces 82 m²	195 000 € 2 378 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	225 000 € 3 629 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	271 000 € 4 593 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	293 000 € 4 578 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	225 000 € 3 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	337 000 € 5 030 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 87 m²	159 000 € 1 828 €/m²	731 j
Appartement 2 pièces 45 m²	90 000 € 2 000 €/m²	601 j
Appartement 3 pièces 66 m²	119 000 € 1 803 €/m²	579 j
Maison 7 pièces 221 m²	585 000 € 2 647 €/m²	563 j
Appartement 3 pièces 65 m²	117 000 € 1 800 €/m²	528 j

Prix m2 par nombre de pièces à Voiron

Ventilation maisons vs appartements — Voiron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 406 €/m²	23
2 pièces	-	-	2 499 €/m²	73
3 pièces	3 311 €/m²	7	2 439 €/m²	97
4 pièces	3 441 €/m²	17	2 190 €/m²	70
5 pièces+	3 246 €/m²	26	2 089 €/m²	18

Prix m2 par quartier à Voiron

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 236 €/m²

Centre Ville Ouest

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Voiron	2 653 €/m²
└─ Criel-Champfeuillet	3 249 €/m²
└─ Voiron Ouest	2 838 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Vallée	2 727 €/m²
└─ Souillet-Vouise	2 599 €/m²
└─ Centre Ville Est	2 438 €/m²
└─ Centre Ville Ouest	2 236 €/m²

Synthèse investisseur à Voiron

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Voiron

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Voiron par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Voiron — INSEE (2)

12 022 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (2 711) Apparts (9 155)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,0%

4 922 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 4 425 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Voiron

Données croisées — Voiron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.89%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,6%

Apparts parc

76,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Voiron : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Voiron

Coublevie 2.4 km Maisons 3 301 €/m² Apparts 3 699 €/m² St Cassien 2.8 km Maisons 3 387 €/m² Apparts 2 757 €/m² St Jean de Moirans 3 km Maisons 3 389 €/m² Apparts 2 801 €/m² St Nicolas de Macherin 3.7 km Maisons 2 459 €/m² La Buisse 4.2 km Maisons 3 301 €/m² Apparts 2 658 €/m² La Murette 4.4 km Maisons 2 841 €/m² Apparts 2 156 €/m² St Etienne de Crossey 4.5 km Maisons 2 958 €/m² Apparts 2 990 €/m² Moirans 5 km Maisons 2 919 €/m² Apparts 2 670 €/m² Reaumont 5.1 km Maisons 2 954 €/m² Apparts 2 783 €/m² Charnecles 5.5 km Maisons 2 529 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Voiron, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 177 €/m²	73	2 389 €/m²	301
2024	3 168 €/m²	60	2 298 €/m²	255
2023	3 195 €/m²	74	2 424 €/m²	270
2022	3 134 €/m²	80	2 365 €/m²	414
2021	3 134 €/m²	84	2 352 €/m²	320
2020	2 844 €/m²	76	1 803 €/m²	233
2019	2 856 €/m²	80	1 833 €/m²	198