Quel est le prix au m² à VOIRON (38500) ?

Le prix médian au m² à VOIRON est de 3 046 €/m² pour les maisons et 2 506 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VOIRON ?

228 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VOIRON (38500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VOIRON ?

Le marché immobilier à VOIRON (38500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Voiron (38500)

20 553 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 046 €/m²

2 500 €/m² — 3 710 €/m²

Prix/m² appartements

2 506 €/m²

2 139 €/m² — 3 005 €/m²

Ventes DVF 12 mois

228

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 566 annonces en vente à Voiron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Voiron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Voiron

Ventes 12 mois

228

61 maisons 167 appartements

Prix DVF maisons

3 143 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 290 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : +9,0% (228 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 380 €/m²	24
2P	2 345 €/m²	45
3P	2 400 €/m²	57
4P	2 246 €/m²	40
5P+	1 979 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 070 €/m²	9
4P	3 312 €/m²	21
5P+	3 188 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Voiron

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (322) Apparts (1 244)

Annonces à Voiron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 75 m²	176 000 € 2 347 €/m²	-1,7%
Appartement 4 pièces 115 m²	170 000 € 1 478 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 108 m²	125 000 € 1 157 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	132 000 € 2 276 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	139 999 € 1 842 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 134 m²	430 000 € 3 209 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	99 000 € 582 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	229 000 € 3 635 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	258 000 € 4 161 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	265 000 € 4 206 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement	189 000 €	1068 j
Terrain 470 m²	105 000 € 223 €/m²	809 j
Appartement 4 pièces 87 m²	159 000 € 1 828 €/m²	667 j
Terrain 613 m²	129 000 € 210 €/m²	546 j
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	90 000 € 2 000 €/m²	537 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Voiron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 381 €/m²	24
2 pièces	-	-	2 171 €/m²	45
3 pièces	3 374 €/m²	9	2 262 €/m²	57
4 pièces	3 296 €/m²	21	2 205 €/m²	40
5 pièces+	3 123 €/m²	21	2 035 €/m²	6

Quartiers — Voiron

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 236 €/m²

Centre Ville Ouest

Meilleur rendement

6,0%

Souillet-Vouise · 2 599 €/m²

Quartier	Prix /m²
Voiron	2 626 €/m²
└─ Voiron Ouest	2 775 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Vallée	2 727 €/m²
└─ Souillet-Vouise	2 599 €/m²
└─ Centre Ville Est	2 438 €/m²
└─ Centre Ville Ouest	2 236 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Voiron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Voiron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Voiron — 12 022 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (2 711) Apparts (9 155)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,0%

4 922 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 4 425 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Voiron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,2%

Apparts parc

76,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Voiron

Coublevie 3 316 €/m² 2.4 km St Cassien 3 287 €/m² 2.8 km St Jean de Moirans 3 377 €/m² 3 km St Nicolas de Macherin 2 669 €/m² 3.7 km La Buisse 3 438 €/m² 4.2 km La Murette 2 840 €/m² 4.4 km St Etienne de Crossey 3 041 €/m² 4.5 km Moirans 2 817 €/m² 5 km Reaumont 2 702 €/m² 5.1 km Charnecles 2 545 €/m² 5.5 km

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