Statistiques immobilières — Marlioz (74270)
720 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 702 €/m²
3 949 €/m² — 4 972 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marlioz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarliozVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
4 552 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 839 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarliozBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (26)
Annonces à Marlioz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 233 m² | 610 000 € 2 618 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 610 000 € 3 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 449 000 € 4 082 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 86 m² | 225 000 € 2 616 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 265 500 € 2 213 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 610 000 € 3 506 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 631 000 € 5 535 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 449 000 € 4 082 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 631 000 € 5 535 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 610 000 € 3 506 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 758 m² | 225 000 € 297 €/m² | 532 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 529 000 € 5 238 €/m² | 400 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 377 500 € 4 390 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 385 000 € 5 500 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 5 pièces 630 m² | 190 000 € 302 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marlioz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 918 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 911 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarliozRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marlioz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marlioz — 460 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (379)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,6%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarliozRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant