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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Sur la commune de MARLIOZ, nous vous proposons un projet de terrain + maison.Possibilité de créer votre maison d'une surface total de 121.98m², comprenant au RDC : une grande pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 59 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 87 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 139 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLIOZ ↘ -3.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLIOZ Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHESSENAZ
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535 000 € | 4 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTAMINE SARZIN
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550 000 € | 4 622 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTAMINE SARZIN
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLY
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENE EN SEMINE
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460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHONNEX SOUS CLERMONT
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 130 Che De La Perouse | 460 745 € | 108 m² | 4 266 € |
| 26/02/2025 | 60 Imp Chez Guedot | 478 950 € | 93 m² | 5 150 € |
| 12/09/2024 | 855 Che Du Muralet | 390 565 € | 90 m² | 4 340 € |
| 22/09/2023 | 204 Rte Des Pessots | 292 200 € | 81 m² | 3 607 € |