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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
A proximité de Genève dans le village champêtre de Marlioz Nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en VEFA ,pas de logements sociaux Répondant aux nouvelles normes thermi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 426 360 € | 62 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 99 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 142 575 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 188 415 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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1 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 1555 Rte Du Chef Lieu | 341 800 € | 78 m² | 4 382 € |