225 000 €
Terrain
758 m²
MARLIOZ
74270
N/A
vs marché
297
€/m²
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Terrain • 758 m²
MARLIOZ (74270) • Marlioz
Terrain
758 m²
Exposition Sud
Jardin
MARLIOZ, proche de l'ensemble des axes routiers entre Annecy et Geneve, nous vous proposons un terrain constructible (Libre constructeur) - LOT B - d'une surface de 758m² avec un C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 270 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 630 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,47%
100 056 €/an
Rendement net
28,47%
après charges
Cashflow
+4 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 338 €/an
Charges copro. NR
4 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 004 €/an
GLI (2,5%)
2 501 €/an
Vacance locative
8 335 €/an
Total charges
30 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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