Statistiques immobilières — Cercier (74350)
619 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 776 €/m²
3 415 €/m² — 4 593 €/m²
Prix/m² appartements
4 268 €/m²
4 101 €/m² — 4 526 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cercier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CercierVentes 12 mois
7
4 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 066 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 560 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CercierBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (55)
Annonces à Cercier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 295 900 € 4 851 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 669 000 € 4 582 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 316 000 € 1 806 €/m² | -9,2% |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 399 000 € 4 988 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 495 000 € 3 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 345 900 € 5 490 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 245 900 € 5 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 236 900 € 6 074 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 236 900 € 6 074 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 240 900 € 6 023 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 340 000 € 3 778 €/m² | 363 j |
| Terrain | 235 000 € | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cercier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 092 €/m² | 2 | 4 445 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 4 092 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CercierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cercier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cercier — 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (297)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
232 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CercierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
14,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant