Statistiques immobilières — Pernay (37230)
1 156 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 155 €/m²
2 009 €/m² — 2 241 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pernay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PernayVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 141 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 141 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PernayBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (0)
Annonces à Pernay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 190 289 € 2 046 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 284 000 € 2 185 €/m² | -4,9% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 249 000 € 1 556 €/m² | = |
| Terrain 791 m² | 82 000 € 104 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 363 m² | 64 000 € 176 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 410 289 € 2 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 375 500 € 3 078 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 324 900 € 2 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 380 158 € 2 501 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 353 167 € 3 125 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | 1421 j |
| Terrain | 89 000 € | 1421 j |
| Terrain | 82 000 € | 934 j |
| Terrain 791 m² | 82 000 € 104 €/m² | 930 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 450 000 € 2 616 €/m² | 786 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pernay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 176 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 300 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PernayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pernay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pernay — 615 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (597)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PernayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pernay
Ambillou
2 140 €/m²
4.2 km
St Roch
2 795 €/m²
6 km
Luynes
2 459 €/m²
7.7 km
St Etienne de Chigny
2 165 €/m²
8.3 km
Clere les Pins
1 907 €/m²
8.5 km
Fondettes
2 939 €/m²
8.6 km
Charentilly
2 372 €/m²
8.7 km
Mazieres de Touraine
2 028 €/m²
8.7 km
Semblancay
2 388 €/m²
8.9 km
Berthenay
2 047 €/m²
9.1 km