Statistiques immobilières — Villandry (37510)
1 091 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 387 €/m²
2 095 €/m² — 2 565 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villandry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillandryVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 500 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillandryBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Villandry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 219 180 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 169 000 € 1 760 €/m² | = |
| Bien immobilier 181 m² | 96 000 € 530 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 201 518 € 2 652 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 213 888 € 2 608 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 330 000 € 2 538 €/m² | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 252 595 € 2 716 €/m² | 467 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villandry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 206 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 206 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 413 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 206 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillandryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villandry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villandry — 532 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (511)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillandryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villandry
Savonnieres
2 545 €/m²
2.5 km
Berthenay
2 052 €/m²
2.8 km
St Etienne de Chigny
2 165 €/m²
3.4 km
Cinq Mars la Pile
1 823 €/m²
3.9 km
Druye
1 996 €/m²
3.9 km
Valleres
2 144 €/m²
4.2 km
Luynes
2 460 €/m²
6 km
La Chapelle aux Naux
1 434 €/m²
6.8 km
Ballan Mire
2 687 €/m²
7.7 km
St Genouph
1 982 €/m²
7.9 km