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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
TONNAY CHARENTE Proche, sur la commune de LUSSANT.Belle charentaise d'environ 220 m² habitables entièrement restaurée.Rez-de-chaussée: Séjour, salon, cuisine, bureau, véranda de 31...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 150 774 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LUSSANT
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 MURON
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419 000 € | 1 581 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T9 TONNAY CHARENTE
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420 000 € | 1 714 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 TONNAY CHARENTE
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420 000 € | 1 714 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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370 000 € | 1 510 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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370 000 € | 1 510 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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430 500 € | 2 002 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 TONNAY CHARENTE
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357 000 € | 1 750 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 TONNAY CHARENTE
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357 000 € | 1 750 € | 204 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 15 All De Montravail | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 16/09/2024 | 4b All Amiral Lefort | 322 700 € | 210 m² | 1 537 € |