Statistiques immobilières — Lully (74890)
697 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 391 €/m²
3 703 €/m² — 5 012 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lully
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LullyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
4 556 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 048 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 157 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LullyBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (71)
Annonces à Lully
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 230 000 € 1 691 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 321 000 € 2 568 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 292 m² | 890 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 292 m² | 890 000 € 3 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 65 m² | 220 000 € 3 385 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 224 500 € 5 221 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 314 500 € 4 914 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 320 000 € 3 721 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 335 000 € 5 154 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 224 500 € 5 221 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 19 pièces | 7 900 000 € | 460 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 423 800 € 4 509 €/m² | 396 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 470 100 € 4 274 €/m² | 396 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 315 000 € 3 150 €/m² | 329 j |
| Maison 7 pièces 245 m² | 935 000 € 3 816 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lully| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 267 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LullyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lully Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lully — 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (294)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
233 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LullyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.66%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant