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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison de 100 m² située au cœur du village. Vous pourrez découvrir, au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine, un salon et un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 118 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LULLY ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LULLY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 125b Rue De La Gorge | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 16/07/2025 | 125 Che Des Buits | 451 500 € | 102 m² | 4 426 € |
| 30/06/2025 | 110 Rte Des Sagets | 560 000 € | 99 m² | 5 657 € |
| 24/01/2025 | 300 Rte De La Pralie | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 31/12/2024 | 290a Rte Du Petit Lac | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 31/12/2024 | 290b Rte Du Petit Lac | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 12/12/2024 | 25 Che Des Granges La Croix | 419 350 € | 83 m² | 5 052 € |
| 06/12/2024 | 90 Imp Du Verger | 439 402 € | 110 m² | 3 995 € |