Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À Lully, charmante commune nichée entre lac et nature, nous vous proposons un projet de maison entièrement personnalisable, proche de la frontière genevoise. Exemple de projet : •M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 455 952 € | 47 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 70 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 519 660 € | 111 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 159 862 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 211 222 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LULLY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 210 Imp De La Graveliere | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 16/07/2025 | 125b Rue De La Gorge | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 16/07/2025 | 125 Che Des Buits | 451 500 € | 102 m² | 4 426 € |
| 30/06/2025 | 110 Rte Des Sagets | 560 000 € | 99 m² | 5 657 € |
| 24/01/2025 | 300 Rte De La Pralie | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 31/12/2024 | 290b Rte Du Petit Lac | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 31/12/2024 | 290a Rte Du Petit Lac | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 12/12/2024 | 25 Che Des Granges La Croix | 419 350 € | 83 m² | 5 052 € |
| 06/12/2024 | 90 Imp Du Verger | 439 402 € | 110 m² | 3 995 € |