Statistiques immobilières — Cervens (74550)
1 139 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
2 982 €/m²
2 383 €/m² — 4 458 €/m²
Prix/m² appartements
5 018 €/m²
4 930 €/m² — 5 180 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cervens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CervensVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 970 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 970 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CervensBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (6)
Annonces à Cervens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 801 m² | 195 000 € 243 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 380 000 € 2 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 399 000 € 2 771 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 149 000 € 373 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 315 000 € 3 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 315 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 599 000 € 3 238 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 359 000 € 3 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 480 000 € 4 571 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 149 000 € 373 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 226 000 € 4 809 €/m² | 327 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 305 000 € 4 357 €/m² | 327 j |
| Terrain | 175 000 € | 241 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 399 000 € 2 771 €/m² | 241 j |
| Terrain | 180 000 € | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cervens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 268 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CervensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cervens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cervens — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (418)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CervensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
18,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant