Statistiques immobilières — Louchats (33125)
709 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 495 €/m²
1 493 €/m² — 1 498 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Louchats
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouchatsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouchatsBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Louchats
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 252 210 € 2 522 €/m² | = |
| Bien immobilier 860 m² | 99 900 € 116 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 164 m² | 429 400 € 2 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 230 000 € 1 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 214 m² | 267 000 € 1 248 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 247 469 € 2 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 247 469 € 2 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 860 m² | 95 500 € 111 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 250 901 € 3 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 287 193 € 2 611 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 860 m² | 106 700 € 124 €/m² | 976 j |
| Terrain | 98 000 € | 704 j |
| Terrain | 106 700 € | 686 j |
| Maison 11 pièces 290 m² | 259 000 € 893 €/m² | 372 j |
| Terrain | 92 000 € | 372 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouchatsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louchats Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louchats — 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouchatsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.32%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes