Statistiques immobilières — Hostens (33125)
1 397 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 470 €/m²
2 143 €/m² — 2 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hostens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HostensVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 540 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 459 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 500 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HostensBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (7)
Annonces à Hostens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 103 m² | 148 400 € 1 441 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 212 262 € 2 002 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 290 000 € 2 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 197 210 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 212 262 € 2 002 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 255 000 € 2 742 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 299 000 € 2 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 191 080 € 2 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 255 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 299 000 € 2 931 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 275 600 € 2 784 €/m² | 443 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 204 900 € 2 277 €/m² | 382 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 107 000 € 2 744 €/m² | 373 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 107 000 € 2 675 €/m² | 348 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 559 000 € 3 993 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hostens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 447 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 393 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HostensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hostens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hostens — 771 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (706)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
462 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HostensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant