Statistiques immobilières — Balizac (33730)
484 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 922 €/m²
1 338 €/m² — 2 222 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Balizac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BalizacVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 080 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BalizacBiens en baisse
0.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (235)
Apparts (0)
Annonces à Balizac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 197 210 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 198 074 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 208 260 € 1 318 €/m² | -4,6% |
| Maison 8 pièces 323 m² | 488 250 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 200 000 € 1 818 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 176 608 € 2 128 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 191 700 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 279 000 € 2 937 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 180 700 € 2 126 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 191 700 € 2 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 219 000 € 1 404 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Balizac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 860 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BalizacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Balizac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Balizac — 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (236)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BalizacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant