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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
PROJET TERRAIN + MAISON 110 M² - LOUCHATSCENTRE - 4 CHAMBRES, SUITE PARENTALE Votre maison neuve dans un environnement calme et privilégié, au coeur de Louchats ! Sur ce magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 312 900 € | 35 819 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 52 199 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 82 199 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 116 519 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 152 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOUCHATS
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287 193 € | 2 611 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAGNE
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 27 All Du Vieux Chene | 303 018 € | 131 m² | 2 313 € |
| 07/11/2024 | 41 All Des Bergeries | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 19/07/2024 | 67 All Des Bergeries | 260 950 € | 112 m² | 2 330 € |
| 22/12/2023 | 11b Av Des Acacias | 278 160 € | 95 m² | 2 928 € |
| 08/12/2023 | 25b All Du Vieux Chene | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 24/10/2023 | 15 Lot L'airial | 312 280 € | 118 m² | 2 646 € |