Statistiques immobilières — Loheac (35550)
669 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 056 €/m²
1 254 €/m² — 2 216 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Loheac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoheacVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoheacBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Loheac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 183 900 € 2 299 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 202 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 284 625 € 2 033 €/m² | = |
| Bien immobilier 120 m² | 75 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 206 900 € 1 379 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 206 900 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 202 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 195 000 € 1 345 €/m² | -3,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 218 m² | 616 300 € 2 827 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 410 000 € 3 154 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 696 m² | 66 300 € 95 €/m² | 925 j |
| Terrain | 63 000 € | 924 j |
| Terrain | 63 000 € | 924 j |
| Terrain 699 m² | 66 300 € 95 €/m² | 923 j |
| Terrain 699 m² | 66 300 € 95 €/m² | 758 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoheacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loheac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loheac — 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (318)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoheacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes