Statistiques immobilières — Mernel (35330)
1 047 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 793 €/m²
1 614 €/m² — 2 078 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mernel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MernelVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 781 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 944 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MernelBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Mernel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 178 m² | 169 800 € 954 €/m² | -3,0% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 146 975 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 282 150 € 1 660 €/m² | -4,5% |
| Maison 8 pièces 178 m² | 169 800 € 954 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 282 150 € 1 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 146 975 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 378 000 € 2 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 144 609 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 157 963 € 2 078 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 378 000 € 2 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 149 000 € 1 355 €/m² | 1753 j |
| Maison 1 pièce 23 m² | 53 990 € 2 347 €/m² | 481 j |
| Terrain 385 m² | 53 990 € 140 €/m² | 481 j |
| Maison 1 pièce 23 m² | 53 990 € 2 347 €/m² | 481 j |
| Terrain | 50 000 € | 479 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mernel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 872 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 789 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 872 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 872 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MernelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mernel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mernel — 526 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (519)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
358 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MernelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant