Quel est le prix au m² à GUIPRY (35480) ?

Le prix médian au m² à GUIPRY est de 2 068 €/m² pour les maisons et 3 346 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIPRY ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIPRY (35480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIPRY ?

Le marché immobilier à GUIPRY (35480) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guipry (35480)

3 788 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 068 €/m²

1 827 €/m² — 2 439 €/m²

Prix/m² appartements

3 346 €/m²

3 205 €/m² — 3 676 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

117 annonces en vente à Guipry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guipry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guipry

Ventes 12 mois

71

70 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 959 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +7,6% (71 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 849 €/m²	7
3P	1 959 €/m²	14
4P	2 143 €/m²	19
5P+	2 147 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guipry

Biens en baisse

42.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (100) Apparts (17)

Annonces à Guipry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	225 000 € 1 667 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	89 000 € 2 543 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	73 140 € 1 875 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	99 999 € 1 111 €/m²	-4,8%
Maison 1 pièce 24 m²	10 500 € 438 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 290 m²	651 900 € 2 248 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	73 140 € 1 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 47 m²	132 900 € 2 828 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=
Terrain	43 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces 337 m²	740 000 € 2 196 €/m²	1226 j
Maison 2 pièces 48 m²	44 990 € 937 €/m²	635 j
Maison 2 pièces 33 m²	41 575 € 1 260 €/m²	412 j
Maison 1 pièce 70 m²	25 995 € 371 €/m²	389 j
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	241 000 € 2 410 €/m²	356 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guipry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 824 €/m²	5	-	-
2 pièces	1 840 €/m²	7	-	1
3 pièces	1 880 €/m²	14	-	0
4 pièces	2 080 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 017 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guipry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guipry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guipry — 3 823 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (3 449) Apparts (294)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

2 352 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 814 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guipry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,4%

Apparts parc

7,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guipry

Messac 2 104 €/m² 2.7 km Loheac 2 023 €/m² 5.6 km St Malo de Phily 1 957 €/m² 7.1 km La Noe Blanche 1 479 €/m² 7.9 km Pipriac 1 755 €/m² 8 km Lieuron 1 778 €/m² 8.1 km St Ganton 1 235 €/m² 8.5 km St Senoux 2 297 €/m² 9.8 km Plechatel 1 992 €/m² 10.4 km Guignen 2 222 €/m² 10.7 km

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