Statistiques immobilières — Locunole (29310)
1 153 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 557 €/m²
1 463 €/m² — 1 902 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Locunole
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LocunoleVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 563 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 606 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LocunoleBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Locunole
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 197 980 € 1 119 €/m² | -13,6% |
| Maison 118 m² | 146 300 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 299 250 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 197 500 € 1 116 €/m² | -13,4% |
| Maison 6 pièces 177 m² | 197 490 € 1 116 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 15 950 € | = |
| Immeuble 9 pièces 150 m² | 117 500 € 783 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 203 560 € 1 920 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 213 000 € 1 253 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 199 405 € 1 634 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 197 980 € 1 119 €/m² | 637 j |
| Terrain | 84 720 € | 586 j |
| Terrain | 80 000 € | 383 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 249 490 € 1 980 €/m² | 300 j |
| Maison 198 m² | 483 135 € 2 440 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locunole| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 710 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 710 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 720 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LocunoleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locunole Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locunole — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (564)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
413 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LocunoleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant