Statistiques immobilières — Arzano (29300)
1 416 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 934 €/m²
1 256 €/m² — 2 457 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arzano
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArzanoVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 018 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 111 €/m² | 3 |
| 3P | 1 455 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArzanoBiens en baisse
47.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Arzano
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 312 000 € 1 902 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 357 m² | 620 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 408 m² | 712 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 241 000 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 282 m² | 520 000 € 1 844 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 91 m² | 218 300 € 2 399 €/m² | = |
| Maison 79 m² | 229 500 € 2 905 €/m² | = |
| Maison 62 m² | 171 000 € 2 758 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 218 300 € 2 399 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 817 j |
| Maison 17 pièces 408 m² | 712 000 € 1 745 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 17 pièces 408 m² | 712 000 € 1 745 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 17 pièces 409 m² | 712 000 € 1 741 €/m² | 312 j |
| Terrain | 58 600 € | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arzano| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 070 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 448 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 334 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 070 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArzanoRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arzano Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arzano — 681 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (642)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
486 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArzanoRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant