Statistiques immobilières — Baye (29300)
1 182 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 186 €/m²
1 940 €/m² — 2 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Baye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BayeVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 094 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 032 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BayeBiens en baisse
10.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Baye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 305 000 € 1 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 312 405 € 1 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 365 m² | 67 900 € 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 511 m² | 69 900 € 137 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 323 950 € 2 655 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 323 950 € 2 655 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 242 980 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 325 000 € 2 664 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 199 650 € 2 465 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 196 520 € 2 620 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 374 m² | 53 990 € 144 €/m² | 629 j |
| Bien immobilier | 107 000 € | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 177 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 022 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baye — 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (599)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
492 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant