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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée de Lezennes, à deux pas de Lille, cette charmante maison des années 60 saura vous séduire par ses volumes et son potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lezennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZENNES ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beyWB Actuel
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260 000 € | - |
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#bjFnN
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260 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZENNES
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LEZENNES |
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T5 LEZENNES
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LEZENNES |
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T5 LEZENNES
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LEZENNES |
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T6 LEZENNES
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à LEZENNES |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 35 Rue Yves Farge | 269 500 € | 107 m² | 2 519 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Faidherbe | 161 270 € | 89 m² | 1 812 € |
| 27/05/2026 | 15 Rue Henri Barbusse | 255 600 € | 80 m² | 3 195 € |
| 07/05/2026 | 2 Vc Buisine | 283 950 € | 97 m² | 2 927 € |
| 06/05/2026 | 4 Rue Pasteur | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 28/04/2026 | 52 Rue Emile Zola | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 10/04/2026 | 20 Pl Du Senat | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 23/03/2026 | 18 Rue Des Chasses Marees | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pierre Semard | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Yves Farge | 293 000 € | 107 m² | 2 738 € |
| 03/11/2025 | 18b Rue Du Mal Foch | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/10/2025 | 62 Rue Chanzy | 213 300 € | 78 m² | 2 735 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Yves Farge | 411 700 € | 88 m² | 4 678 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Des Chasses Marees | 239 100 € | 92 m² | 2 599 € |
| 21/08/2025 | 5 Vc Marchand | 212 500 € | 83 m² | 2 560 € |