Statistiques immobilières — Les Essards (37130)
154 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 003 €/m²
1 643 €/m² — 2 584 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Essards
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les EssardsVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
2 053 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -1,7% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 914 €/m² | 5 |
| 3P | 2 304 €/m² | 9 |
| 4P | 2 046 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 605 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les EssardsBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Les Essards
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 334 000 € 1 758 €/m² | -13,9% |
| Maison 6 pièces 148 m² | 294 990 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 223 m² | 360 000 € 1 614 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 223 m² | 360 000 € 1 614 €/m² | -4,7% |
| Terrain | 72 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 223 m² | 377 600 € 1 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 185 000 € 2 313 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 233 926 € 2 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 141 m² | 315 000 € 2 234 €/m² | 824 j |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 169 000 € 3 380 €/m² | 489 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 334 000 € 1 758 €/m² | 393 j |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 223 650 € 2 354 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 369 000 € 2 050 €/m² | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Essards| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 952 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 500 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 102 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 131 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les EssardsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Essards Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Essards
Avrille les Ponceaux
1 425 €/m²
5.3 km
St Michel sur Loire
1 674 €/m²
5.7 km
St Patrice
1 674 €/m²
6.9 km
Brehemont
1 300 €/m²
7.1 km
Continvoir
1 182 €/m²
7.5 km
Ingrandes de Touraine
1 673 €/m²
7.7 km
Langeais
2 000 €/m²
8.3 km
Benais
1 686 €/m²
8.6 km
Hommes
1 615 €/m²
8.7 km
Restigne
1 584 €/m²
9.1 km