Quel est le prix au m² à BENAIS (37140) ?

Le prix médian au m² à BENAIS est de 1 684 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BENAIS ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BENAIS (37140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BENAIS ?

Le marché immobilier à BENAIS (37140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Benais (37140)

984 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 684 €/m²

1 122 €/m² — 1 806 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

68 annonces en vente à Benais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Benais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Benais

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 239 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Benais

Biens en baisse

91.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (68) Apparts (0)

Annonces à Benais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	119 900 € 1 211 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	100 000 € 952 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	210 000 € 1 429 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	119 000 € 1 202 €/m²	-19,0%
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	129 900 € 1 312 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 55 m²	13 500 € 245 €/m²	=
Bien immobilier 55 m²	13 500 € 245 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 46 m²	70 000 € 1 522 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	100 000 € 952 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	119 000 € 1 202 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 99 m²	129 900 € 1 312 €/m²	428 j
Maison 4 pièces 125 m²	227 000 € 1 816 €/m²	385 j
Maison 6 pièces 161 m²	188 000 € 1 168 €/m²	383 j
Maison 6 pièces 158 m²	243 800 € 1 543 €/m²	377 j
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	195 800 € 1 566 €/m²	370 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Benais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 707 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 885 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Benais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Benais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Benais — 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (493) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

346 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

295 kWh/m² 98 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Benais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Benais

Restigne 1 524 €/m² 2 km Bourgueil 1 554 €/m² 3.8 km Ingrandes de Touraine 1 603 €/m² 4.2 km La Chapelle sur Loire 1 546 €/m² 5.4 km St Patrice 1 613 €/m² 6.9 km St Nicolas de Bourgueil 1 577 €/m² 6.9 km Huismes 1 566 €/m² 7.6 km Rigny Usse 1 042 €/m² 8 km Les Essards 2 007 €/m² 8.6 km Chouze sur Loire 1 519 €/m² 9.4 km

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