Statistiques immobilières — Hommes (37340)
914 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 615 €/m²
1 157 €/m² — 2 128 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hommes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HommesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 730 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 549 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HommesBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Hommes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 272 m² | 361 000 € 1 327 €/m² | -8,4% |
| Maison 4 pièces 122 m² | 139 990 € 1 147 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 138 000 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 244 m² | 268 000 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 167 200 € 1 286 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 149 990 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 139 990 € 1 147 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 139 990 € 1 147 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 169 000 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 203 000 € 1 450 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 167 200 € 1 286 €/m² | 2074 j |
| Maison 6 pièces 196 m² | 298 000 € 1 520 €/m² | 520 j |
| Maison 2 pièces 71 m² | 144 000 € 2 028 €/m² | 358 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 138 000 € 1 278 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier | 21 000 € | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hommes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 538 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 538 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HommesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hommes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hommes — 440 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (432)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
289 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HommesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Hommes
Savigne sur Lathan
1 724 €/m²
2.7 km
Avrille les Ponceaux
1 425 €/m²
3.6 km
Rille
1 921 €/m²
4.5 km
Courcelles de Touraine
1 255 €/m²
6.3 km
Channay sur Lathan
1 357 €/m²
6.4 km
Clere les Pins
1 888 €/m²
7.1 km
Continvoir
1 182 €/m²
7.1 km
Gizeux
1 404 €/m²
8.4 km
Les Essards
2 003 €/m²
8.7 km
St Laurent de Lin
1 558 €/m²
9.4 km