Quel est le prix au m² à LE PLAN DE GRASSE (06130) ?

Le prix médian au m² à LE PLAN DE GRASSE est de 4 575 €/m² pour les maisons et 3 093 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PLAN DE GRASSE ?

558 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PLAN DE GRASSE (06130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PLAN DE GRASSE ?

Le marché immobilier à LE PLAN DE GRASSE (06130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Plan de Grasse (06130)

0 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 575 €/m²

3 809 €/m² — 5 751 €/m²

Prix/m² appartements

3 093 €/m²

2 318 €/m² — 3 905 €/m²

Ventes DVF 12 mois

558

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

209 annonces en vente à Le Plan de Grasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Plan de Grasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Plan de Grasse

Ventes 12 mois

558

153 maisons 405 appartements

Prix DVF maisons

4 561 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 909 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +1,6% (558 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 040 €/m²	54
2P	3 000 €/m²	143
3P	2 879 €/m²	129
4P	2 676 €/m²	68
5P+	2 766 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 739 €/m²	10
3P	4 559 €/m²	35
4P	4 557 €/m²	61
5P+	4 355 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Plan de Grasse

Biens en baisse

56%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (128) Apparts (81)

Annonces à Le Plan de Grasse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 380 m²	1 000 000 € 2 632 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	149 000 € 3 170 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	170 000 € 3 333 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	158 000 € 1 927 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	89 000 € 3 179 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	359 000 € 4 488 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	780 000 € 5 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	1 300 000 € 8 176 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	255 000 € 4 048 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	264 000 € 5 739 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 190 m²	950 000 € 5 000 €/m²	1081 j
Maison 6 pièces 177 m²	449 000 € 2 537 €/m²	701 j
Appartement 2 pièces 34 m²	72 000 € 2 118 €/m²	667 j
Maison 4 pièces 105 m²	420 000 € 4 000 €/m²	590 j
Appartement 3 pièces 73 m²	149 000 € 2 041 €/m²	481 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Plan de Grasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 593 €/m²	0	3 124 €/m²	54
2 pièces	5 966 €/m²	10	2 986 €/m²	143
3 pièces	4 799 €/m²	35	2 808 €/m²	129
4 pièces	4 548 €/m²	61	2 566 €/m²	68
5 pièces+	4 275 €/m²	21	2 661 €/m²	12

Quartiers — Le Plan de Grasse

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 000 €/m²

Secteur Sauvegardé

Meilleur rendement

8,8%

Saint-François · 3 000 €/m²

Quartier	Prix /m²
Grasse	3 072 €/m²
└─ Saint-Jacques Sud	5 085 €/m²
└─ Les Aspres	4 916 €/m²
└─ Saint-François	3 000 €/m²
└─ Centre Ville Nord	2 979 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Ouest	2 857 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Est	2 542 €/m²
└─ Secteur Sauvegardé	2 000 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plan de Grasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Plan de Grasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Plan de Grasse

Chateauneuf Grasse 5 753 €/m² 1.9 km Opio 6 535 €/m² 2.4 km Grasse 4 597 €/m² 2.8 km Mouans Sartoux 5 554 €/m² 3.4 km Le Rouret 5 674 €/m² 4.2 km Auribeau sur Siagne 5 138 €/m² 5.6 km Le Bar sur Loup 4 281 €/m² 6 km Mougins 7 077 €/m² 6.2 km Valbonne 6 396 €/m² 6.6 km Roquefort les Pins 6 341 €/m² 6.7 km

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