Statistiques immobilières — Le Minihic sur Rance (35870)
1 477 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 766 €/m²
2 748 €/m² — 4 223 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Minihic sur Rance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Minihic sur RanceVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
4 433 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Minihic sur RanceBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (363)
Apparts (0)
Annonces à Le Minihic sur Rance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 525 290 € 2 951 €/m² | -8,2% |
| Maison 6 pièces 131 m² | 410 800 € 3 136 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 81 m² | 209 000 € 2 580 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 550 200 € 2 927 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 410 800 € 3 112 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 252 430 € 5 870 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 257 890 € 5 263 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 331 000 € 3 598 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 328 670 € 3 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 350 730 € 4 440 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 403 m² | 95 000 € 236 €/m² | 798 j |
| Bien immobilier 100 m² | 274 000 € 2 740 €/m² | 472 j |
| Bien immobilier 134 m² | 444 000 € 3 313 €/m² | 438 j |
| Maison 8 pièces 187 m² | 628 800 € 3 363 €/m² | 418 j |
| Bien immobilier 9 pièces 188 m² | 628 800 € 3 345 €/m² | 417 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Minihic sur Rance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 562 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 261 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Minihic sur RanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Minihic sur Rance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Minihic sur Rance — 915 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (881)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
542 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Minihic sur RanceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Minihic sur Rance
St Suliac
3 832 €/m²
3.7 km
La Richardais
3 467 €/m²
3.9 km
St Jouan des Guerets
3 619 €/m²
4 km
Pleurtuit
3 257 €/m²
4.1 km
Chateauneuf D Ille et Vil
2 586 €/m²
4.5 km
La Ville Es Nonais
2 929 €/m²
5.7 km
St Malo
4 602 €/m²
6.7 km
St Pere
3 018 €/m²
6.9 km
Dinard
5 007 €/m²
7 km
St Lunaire
5 069 €/m²
9.3 km