Prix m2 immobilier Laval (53000) en novembre 2026

53 871 habitants — MAYENNE (53)

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Prix m2 maisons

2 242 €/m²

1 855 €/m² — 2 652 €/m²

Prix m2 appartements

2 284 €/m²

1 825 €/m² — 2 793 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

742

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

4 205 annonces en vente à Laval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Laval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Laval (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laval

Ventes 12 mois

742

359 maisons 383 appartements

Prix DVF maisons

2 210 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 129 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +4,0% (742 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 538 €/m²	73
2P	2 190 €/m²	100
3P	2 069 €/m²	112
4P	1 954 €/m²	68
5P+	1 540 €/m²	24

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 221 €/m²	16
3P	2 418 €/m²	56
4P	2 242 €/m²	113
5P+	2 108 €/m²	101

Dynamique des annonces à Laval

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

31%

69%

Maisons (1 290) Apparts (2 915)

Annonces à Laval

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 19 pièces 600 m²	795 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	43 125 € 526 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	134 990 € 2 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	172 800 € 2 700 €/m²	=
Appartement 2 pièces 26 m²	64 900 € 2 496 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	157 000 € 3 651 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	248 000 € 2 884 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	165 000 € 3 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	168 320 € 2 004 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	136 250 € 2 271 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 380 m²	1 690 000 € 4 447 €/m²	1891 j
Maison 14 pièces 500 m²	1 850 000 € 3 700 €/m²	1340 j
Maison 5 pièces 103 m²	139 500 € 1 354 €/m²	1123 j
Bien immobilier 92 m²	175 990 € 1 913 €/m²	720 j
Terrain 591 m²	83 840 € 142 €/m²	720 j

Prix m2 par nombre de pièces à Laval

Ventilation maisons vs appartements — Laval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 265 €/m²	3	2 408 €/m²	73
2 pièces	2 246 €/m²	16	2 080 €/m²	100
3 pièces	2 404 €/m²	56	2 007 €/m²	112
4 pièces	2 103 €/m²	113	1 892 €/m²	68
5 pièces+	2 074 €/m²	101	1 562 €/m²	24

Prix m2 par quartier à Laval

1 quartiers + 18 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 410 €/m²

Murat-Mortier

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Laval	2 384 €/m²
└─ Saint-Pierre le Potier-Bois ..	2 645 €/m²
└─ Crossardière	2 474 €/m²
└─ Pillerie-Bootz	2 447 €/m²
└─ Centre Ville Rive Gauche	2 297 €/m²
└─ Centre Ville Rive Droite	2 277 €/m²
└─ Grenoux-Ribaudières	2 170 €/m²
└─ Gare-Senelle-Pont de Paris	2 133 €/m²
└─ Thévalles-Chartrière	2 109 €/m²
└─ Le Bourny	1 958 €/m²
└─ Haute Follis-Saint-Martin	1 919 €/m²
└─ Bel-Air-Beauregard	1 851 €/m²
└─ Murat-Mortier	1 410 €/m²

Synthèse investisseur à Laval

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laval

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Laval par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Laval — INSEE (2)

29 160 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

61%

Maisons (11 269) Apparts (17 653)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,5%

10 988 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 13 533 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Laval

Données croisées — Laval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,6%

Apparts parc

60,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Laval : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Laval

Bonchamp les Laval 4.7 km Maisons 2 123 €/m² L Huisserie 5 km Maisons 2 179 €/m² Apparts 2 309 €/m² Change 5.4 km Maisons 2 201 €/m² Apparts 3 042 €/m² St Berthevin 5.7 km Maisons 2 129 €/m² Apparts 2 344 €/m² Force 6 km Maisons 1 887 €/m² Louverne 6.9 km Maisons 1 948 €/m² Apparts 2 219 €/m² St Jean sur Mayenne 7.1 km Maisons 2 025 €/m² Montigne le Brillant 7.7 km Maisons 1 895 €/m² St Germain le Fouilloux 7.8 km Maisons 1 850 €/m² Entrammes 8.4 km Maisons 1 671 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Laval, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 167 €/m²	373	2 048 €/m²	425
2024	2 120 €/m²	318	2 018 €/m²	324
2023	2 300 €/m²	345	1 957 €/m²	393
2022	2 285 €/m²	402	1 952 €/m²	434
2021	2 101 €/m²	403	1 797 €/m²	344
2020	1 930 €/m²	413	1 550 €/m²	259
2019	1 806 €/m²	436	1 434 €/m²	301