83 840 €
Terrain
591 m²
LAVAL
53000
+3%
vs marché
142
€/m²
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Terrain • 591 m²
LAVAL (53000) • Laval
Terrain
591 m²
Jardin
LAVAL - Terrain à Bâtir de 591 m². Lot 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 992 €
Prix net vendeur
79 848 €
Frais de notaire
+7 303 €
Émoluments
1 242 €
Droits & taxes
4 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 143 €
Capital à emprunter
91 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 96 240 € | 14 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 732 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,05%
78 012 €/an
Rendement net
59,53%
après charges
Cashflow
+3 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 501 €/an
Charges copro. NR
3 546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 461 €/an
GLI (2,5%)
1 950 €/an
Vacance locative
6 498 €/an
Total charges
24 106 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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