Prix m2 immobilier Change (53810) en octobre 2026

5 790 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix m2 maisons

2 224 €/m²

1 855 €/m² — 2 635 €/m²

Prix m2 appartements

3 061 €/m²

2 869 €/m² — 3 261 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

222 annonces en vente à Change

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Change

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Change (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Change

Ventes 12 mois

63

58 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 153 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 796 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,9%

Tendance DVF : -5,1% (63 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 366 €/m²	7
4P	2 355 €/m²	12
5P+	2 146 €/m²	17

Dynamique des annonces à Change

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (216) Apparts (6)

Annonces à Change

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 200 m²	291 200 € 1 456 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	249 000 € 1 992 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	168 520 € 2 675 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	208 000 € 1 891 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	215 250 € 1 708 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	336 800 € 3 062 €/m²	=
Terrain	79 000 €	=
Terrain	112 800 €	=
Terrain	51 000 €	=
Terrain	112 800 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 593 m²	112 000 € 189 €/m²	722 j
Terrain 386 m²	80 906 € 210 €/m²	714 j
Terrain 327 m²	76 500 € 234 €/m²	713 j
Terrain 347 m²	78 600 € 227 €/m²	713 j
Terrain 237 m²	54 600 € 230 €/m²	533 j

Prix m2 par nombre de pièces à Change

Ventilation maisons vs appartements — Change

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 089 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 225 €/m²	7	2 726 €/m²	2
4 pièces	2 298 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 264 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur à Change

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Change

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Change par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Change — INSEE (2)

2 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 332) Apparts (470)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 832 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 674 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Change

Données croisées — Change

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

16,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Change : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Change

St Germain le Fouilloux 3.5 km Maisons 1 858 €/m² St Berthevin 4.8 km Maisons 2 129 €/m² Apparts 2 357 €/m² St Jean sur Mayenne 4.9 km Maisons 2 034 €/m² Laval 5.4 km Maisons 2 237 €/m² Apparts 2 270 €/m² Le Genest St Isle 5.9 km Maisons 1 814 €/m² Louverne 6.8 km Maisons 1 960 €/m² Apparts 2 197 €/m² Andouille 7.9 km Maisons 1 646 €/m² St Ouen des Toits 8.1 km Maisons 1 852 €/m² Olivet 8.2 km Maisons 1 123 €/m² Montflours 8.9 km Maisons 1 707 €/m²

Vous cherchez un bien à Change ? Voir les 222 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Change, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 221 €/m²	57	2 585 €/m²	5
2024	2 104 €/m²	46	2 772 €/m²	8
2023	2 301 €/m²	57	2 494 €/m²	5
2022	2 286 €/m²	61	-	3
2021	2 186 €/m²	61	-	2
2020	1 971 €/m²	62	-	1
2019	2 019 €/m²	63	-	2