Quel est le prix au m² à LOUVERNE (53950) ?

Le prix médian au m² à LOUVERNE est de 1 915 €/m² pour les maisons et 2 203 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUVERNE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUVERNE (53950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUVERNE ?

Le marché immobilier à LOUVERNE (53950) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Louverne (53950)

4 089 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 915 €/m²

1 681 €/m² — 2 264 €/m²

Prix/m² appartements

2 203 €/m²

2 104 €/m² — 2 279 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

293 annonces en vente à Louverne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Louverne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Louverne

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 048 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 932 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : +0,8% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 932 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 033 €/m²	10
4P	2 100 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Louverne

Biens en baisse

16%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (98) Apparts (195)

Annonces à Louverne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	209 000 € 1 817 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	320 000 € 2 092 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	208 000 € 1 664 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	331 000 € 2 416 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 139 m²	275 000 € 1 978 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	177 000 € 3 052 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	216 000 € 2 805 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	211 680 € 2 749 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	169 540 € 2 923 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 37 m²	132 300 € 3 576 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 156 m²	176 800 € 1 133 €/m²	408 j
Bien immobilier 6 pièces 129 m²	229 900 € 1 782 €/m²	271 j
Maison 6 pièces 97 m²	230 000 € 2 371 €/m²	252 j
Maison 6 pièces 153 m²	320 000 € 2 092 €/m²	225 j
Maison 6 pièces 153 m²	320 000 € 2 092 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Louverne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 013 €/m²	3
3 pièces	1 892 €/m²	10	-	-
4 pièces	2 154 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 868 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louverne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Louverne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Louverne — 1 934 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (1 633) Apparts (293)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

1 313 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 503 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Louverne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

15,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Louverne

St Jean sur Mayenne 1 967 €/m² 2.6 km La Chapelle Anthenaise 1 837 €/m² 3.2 km St Germain le Fouilloux 1 859 €/m² 5.3 km Montflours 1 661 €/m² 5.4 km Bonchamp les Laval 2 192 €/m² 6.2 km Change 2 211 €/m² 6.8 km Laval 2 185 €/m² 6.9 km Sace 1 361 €/m² 7 km Chalons du Maine 1 115 €/m² 7.2 km Argentre 1 863 €/m² 7.3 km

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