Statistiques immobilières — Lanta (31570)
1 807 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 760 €/m²
2 271 €/m² — 3 370 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lanta
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LantaVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 802 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 427 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 715 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LantaBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (207)
Apparts (0)
Annonces à Lanta
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 425 m² | 798 000 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 318 500 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 318 500 € 2 450 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 425 m² | 798 000 € 1 878 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 80 m² | 229 490 € 2 869 €/m² | = |
| Maison 153 m² | 495 352 € 3 238 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 378 000 € 3 203 €/m² | = |
| Maison 130 m² | 314 220 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | 402 j |
| Terrain | 110 000 € | 354 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 129 600 € 1 934 €/m² | 322 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 129 600 € 1 934 €/m² | 321 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 379 000 € 2 614 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanta| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 971 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 012 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LantaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanta Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanta — 963 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (809)
Apparts (153)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
654 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LantaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant