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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans un environnement calme et privilégié cette ferme à rénover offre un fort potentiel.D'une surface habitable d'environ 130 m² elle se compose d'une cuisine, d'un salon/sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTA ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANTA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgqoE Actuel
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299 000 € | - |
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#b9Uu2
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318 500 € | +6,5% |
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#bbrlJ
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318 500 € | +6,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Av De Toulouse | 457 600 € | 115 m² | 3 979 € |
| 24/11/2025 | 21 Rue Des Perdrix | 355 500 € | 99 m² | 3 591 € |
| 18/09/2025 | 15 Rue Des Perdrix | 349 900 € | 135 m² | 2 592 € |
| 24/07/2025 | 5 Pescajou | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 22/07/2025 | 8 Av De La Prairie | 411 720 € | 133 m² | 3 096 € |
| 12/12/2024 | 245 Le Village | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 08/11/2024 | 9b Route De Preserville | 343 400 € | 120 m² | 2 862 € |
| 20/09/2024 | En Roussel | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 13/09/2024 | 13 Av De Toulouse | 327 555 € | 140 m² | 2 340 € |
| 01/08/2024 | 1 Che De La Chapelle | 415 000 € | 119 m² | 3 487 € |
| 08/07/2024 | 21ter Route De Preserville | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 13/05/2024 | 264 En Gabelle | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 19/12/2023 | Fontenilles | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Des Perdrix | 441 261 € | 119 m² | 3 708 € |