Quel est le prix au m² à BLAYE (33390) ?

Le prix médian au m² à BLAYE est de 1 688 €/m² pour les maisons et 1 669 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLAYE ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLAYE (33390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLAYE ?

Le marché immobilier à BLAYE (33390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blaye (33390)

4 927 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 688 €/m²

1 354 €/m² — 1 944 €/m²

Prix/m² appartements

1 669 €/m²

1 267 €/m² — 1 923 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

353 annonces en vente à Blaye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blaye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blaye

Ventes 12 mois

51

35 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 696 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 749 €/m²

+8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +4,3% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 975 €/m²	9
3P	1 725 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 409 €/m²	4
3P	1 710 €/m²	13
4P	1 951 €/m²	12
5P+	1 728 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blaye

Biens en baisse

26.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (285) Apparts (68)

Annonces à Blaye

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 142 m²	113 000 € 796 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	118 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 94 m²	113 000 € 1 202 €/m²	=
Appartement 4 pièces 133 m²	185 500 € 1 395 €/m²	=
Appartement 4 pièces 150 m²	160 000 € 1 067 €/m²	-20,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 142 m²	113 000 € 796 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	132 920 € 1 899 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	197 580 € 1 647 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	261 400 € 2 273 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	150 000 € 882 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 13 pièces 311 m²	289 650 € 931 €/m²	1654 j
Terrain 1000 m²	42 000 € 42 €/m²	1294 j
Terrain	81 000 €	1271 j
Bien immobilier 514 m²	33 000 € 64 €/m²	1169 j
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	178 000 € 2 000 €/m²	1167 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blaye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 619 €/m²	4	1 642 €/m²	9
3 pièces	1 716 €/m²	13	1 626 €/m²	6
4 pièces	1 607 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 603 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blaye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blaye Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blaye — 3 118 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 764) Apparts (1 336)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,1%

967 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 1 172 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blaye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,4%

Apparts parc

42,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blaye

St Martin Lacaussade 1 752 €/m² 2.2 km Cars 1 435 €/m² 3.2 km Plassac 1 669 €/m² 3.3 km St Genes de Blaye 1 604 €/m² 4 km St Seurin de Cursac 1 700 €/m² 4.6 km St Paul 1 708 €/m² 4.9 km Mazion 1 416 €/m² 5.1 km Lamarque 1 789 €/m² 5.6 km Fours 1 231 €/m² 5.6 km Cussac Fort Medoc 2 136 €/m² 5.7 km

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