Statistiques immobilières — Lafosse (33710)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 560 €/m² — 2 231 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Lafosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LafosseVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 933 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,3%
Tendance DVF : +4,9% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 083 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 664 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LafosseBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Lafosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 304 m² | 318 000 € 1 046 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 283 m² | 388 000 € 1 371 €/m² | -2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 205 618 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 196 000 € 2 306 €/m² | = |
| Terrain | 213 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 295 000 € 2 458 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 304 m² | 318 000 € 1 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 330 m² | 657 000 € 1 991 €/m² | 329 j |
| Maison 9 pièces 195 m² | 450 000 € 2 308 €/m² | 268 j |
| Maison 9 pièces 283 m² | 388 000 € 1 371 €/m² | 219 j |
| Maison 9 pièces 330 m² | 577 500 € 1 750 €/m² | 205 j |
| Maison 11 pièces 408 m² | 786 600 € 1 928 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lafosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 016 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 732 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LafosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lafosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j