Statistiques immobilières — Poucharramet (31370)
865 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 309 €/m²
2 033 €/m² — 3 243 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Poucharramet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PoucharrametVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 327 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 714 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 298 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PoucharrametBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Poucharramet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 289 000 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 298 500 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 289 000 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 215 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 275 000 € 2 132 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | = |
| Maison 8 pièces 289 m² | 720 000 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 289 000 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 289 m² | 720 000 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 289 000 € 2 125 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 275 000 € 2 132 €/m² | 324 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 298 500 € 1 686 €/m² | 293 j |
| Maison 3 pièces 43 m² | 185 000 € 4 302 €/m² | 205 j |
| Local commercial | 209 990 € | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poucharramet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 731 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PoucharrametRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poucharramet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poucharramet — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (393)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
333 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PoucharrametRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant