Quel est le prix au m² à ST LYS (31470) ?

Le prix médian au m² à ST LYS est de 2 417 €/m² pour les maisons et 2 267 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LYS ?

99 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LYS (31470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LYS ?

Le marché immobilier à ST LYS (31470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Lys (31470)

8 915 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 417 €/m²

1 833 €/m² — 2 723 €/m²

Prix/m² appartements

2 267 €/m²

2 022 €/m² — 2 407 €/m²

Ventes DVF 12 mois

99

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

531 annonces en vente à St Lys

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Lys

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Lys

Ventes 12 mois

99

81 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 439 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 429 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +0,3% (99 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 357 €/m²	13
3P	2 534 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 981 €/m²	4
3P	2 275 €/m²	14
4P	2 601 €/m²	33
5P+	2 597 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Lys

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (492) Apparts (39)

Annonces à St Lys

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 176 m²	375 000 € 2 131 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	330 000 € 2 075 €/m²	-10,8%
Maison 6 pièces 219 m²	485 000 € 2 215 €/m²	-2,0%
Maison 6 pièces 115 m²	280 000 € 2 435 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	299 000 € 2 300 €/m²	-5,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 40 m²	157 678 € 3 942 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	468 000 € 3 184 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	345 000 € 2 575 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	165 955 € 3 688 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	264 950 € 2 704 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	284 850 € 3 561 €/m²	1299 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	94 000 € 2 293 €/m²	508 j
Maison 5 pièces 170 m²	425 000 € 2 500 €/m²	434 j
Maison 5 pièces 195 m²	345 000 € 1 769 €/m²	413 j
Maison 3 pièces 106 m²	282 000 € 2 660 €/m²	411 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Lys

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 644 €/m²	4	2 214 €/m²	13
3 pièces	2 420 €/m²	14	2 350 €/m²	5
4 pièces	2 597 €/m²	33	-	-
5 pièces+	2 558 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lys

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Lys Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Lys — 4 319 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (3 291) Apparts (1 007)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,4%

2 619 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 224 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Lys

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

23,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Lys

Ste Foy de Peyrolieres 2 150 €/m² 2.7 km Saiguede 2 567 €/m² 3.1 km Bonrepos sur Aussonnelle 2 989 €/m² 4.2 km Cambernard 2 194 €/m² 4.3 km Fontenilles 2 566 €/m² 4.4 km Fonsorbes 2 691 €/m² 5 km Lamasquere 2 431 €/m² 6.4 km St Clar de Riviere 2 587 €/m² 6.4 km Empeaux 7.4 km St Thomas 2 420 €/m² 7.7 km

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